Estimation théorique
Chemin des Horts,63320 Tourzel Ronzières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Horts,63320-Tourzel Ronzières indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chadeleuf (63073), comprenant 443 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chadeleuf (63073), comprenant 443 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 838€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 22 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 2 | 35 | 66 | 23000€ | 657€ |
2020-10-09 | 1 | CHE DU PRE DU FORT | 3 | 55 | 201 | 50000€ | 909€ |
2021-07-10 | 9002 | RUE DES SOURCES | 5 | 115 | 500 | 163000€ | 1417€ |
2020-08-27 | 34 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 3 | 60 | 83 | 35000€ | 583€ |
2020-02-15 | 2 | RUE DU CHATEAU | 1 | 70 | 435 | 110000€ | 1571€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 4 | 171 | 586 | 178100€ | 1042€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 4 | 79 | 400 | 172400€ | 2182€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 4 | 100 | 70 | 80230€ | 802€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES BOMBINES | 3 | 42 | 216 | 115000€ | 2738€ |
2020-03-06 | 4 | CHE DU GRIPPET | 5 | 100 | 181 | 26800€ | 268€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DU DAUPHINE D AUVERGNE | 3 | 117 | 500 | 248450€ | 2124€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DU COUDART (RONZIERES) | 4 | 70 | 305 | 42000€ | 600€ |
2019-08-13 | 5008 | LES PINASSAIRES | 2 | 70 | 963 | 88000€ | 1257€ |
2022-04-30 | 9002 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 500 | 253000€ | 1745€ |
2020-09-10 | 24 | RUE DES CHENES (ANTAILLAT) | 4 | 76 | 115 | 105500€ | 1388€ |
2020-08-05 | 5004 | LA BORIE | 3 | 105 | 1111 | 30000€ | 286€ |
2019-07-18 | 5024 | LA BORIE | 4 | 124 | 4020 | 163700€ | 1320€ |
2019-07-27 | 9010 | RUE DE LA VIAUVE | 3 | 73 | 25 | 82800€ | 1134€ |
2019-11-06 | 9001 | RUE DE LA VIAUVE | 5 | 109 | 321 | 162900€ | 1494€ |
2021-09-08 | 9007 | RUE DU ROCHER | 5 | 100 | 37 | 35000€ | 350€ |
2021-09-24 | 9022 | RUE DES FONTAINES | 4 | 82 | 130 | 43000€ | 524€ |
2021-10-28 | 9020 | RUE DES FONTAINES | 2 | 59 | 28 | 36730€ | 623€ |
2019-12-05 | 9021 | RUE DES FONTAINES | 4 | 92 | 75 | 27750€ | 302€ |
2020-03-19 | 9001 | RUE DES FONTAINES | 13 | 280 | 1381 | 250000€ | 893€ |
2020-03-11 | 12 | PL DU MARCHIDIAL | 5 | 90 | 73 | 82000€ | 911€ |
2021-06-30 | 5001 | RUE DU MAS | 5 | 96 | 500 | 222600€ | 2319€ |
2020-05-19 | 9005 | PL DU MARCHIDIAL | 2 | 90 | 60 | 57000€ | 633€ |
2019-07-02 | 9012 | PL DU MARCHIDIAL | 3 | 82 | 123 | 141500€ | 1726€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE LA TOUR DAUPHINE | 4 | 90 | 823 | 206450€ | 2294€ |
2022-07-07 | 9004 | PL DE LA FONTAINE | 7 | 190 | 95 | 80000€ | 421€ |
2020-07-28 | 9005 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 90 | 67000€ | 479€ |
2020-02-22 | 11 | RUE DE LA TOUR MADAME | 4 | 90 | 850 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-18 | 9 | RUE DE LA TOUR MADAME | 5 | 91 | 873 | 145000€ | 1593€ |
2020-01-14 | 6 | RUE DU DONJON | 5 | 88 | 864 | 178350€ | 2027€ |
2023-05-17 | 9019 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 58 | 56200€ | 562€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DU CLOS | 4 | 124 | 400 | 247600€ | 1997€ |
2020-10-22 | 9002 | PL DE LA BEDOIRE | 6 | 157 | 549 | 133975€ | 853€ |
2021-11-19 | 4 | IMP SABOTIER | 2 | 46 | 50 | 54000€ | 1174€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU MAS | 3 | 60 | 90 | 38000€ | 633€ |
2020-03-13 | 1 | PL DE LA CROIX | 7 | 155 | 260 | 226000€ | 1458€ |
2022-11-17 | 9002 | RUE DU FOUR | 4 | 108 | 210 | 169030€ | 1565€ |
2022-11-14 | 8 | PL DES TILLEULS | 6 | 177 | 1174 | 258050€ | 1458€ |
2020-01-17 | 9002 | RUE DU FOUR | 2 | 38 | 94 | 77000€ | 2026€ |
2021-01-15 | 9004 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 272 | 1287 | 342000€ | 1257€ |
2020-10-22 | 253 | RTE DES CLOS | 5 | 103 | 950 | 190150€ | 1846€ |
2021-07-22 | 19 | RTE DE TOURZEL | 3 | 73 | 389 | 197000€ | 2699€ |
2022-11-28 | 19 | RTE DE TOURZEL | 3 | 73 | 389 | 226567€ | 3104€ |
2022-09-21 | 5067 | CHAZERAS | 1 | 41 | 53 | 50000€ | 1220€ |
2020-12-29 | 9004 | RUE GAUTHIER DE BIAUZAT | 1 | 42 | 272 | 24500€ | 583€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DE LA GRAVIERE | 3 | 150 | 302 | 176000€ | 1173€ |
2022-06-24 | 9010 | RTE DES CLOS | 4 | 95 | 894 | 183500€ | 1932€ |
2020-12-30 | 9002 | CHEM DE LA FONT RENARD | 6 | 165 | 687 | 89250€ | 541€ |
2021-01-09 | 4 | RUE DE LA MOVE | 4 | 90 | 700 | 157500€ | 1750€ |
2019-08-03 | 4 | PL DU MEZEL | 4 | 68 | 347 | 144880€ | 2131€ |
2021-08-13 | 4 | PL DU MEZEL | 4 | 68 | 347 | 145000€ | 2132€ |
2022-07-18 | 5001 | LA PRADE | 4 | 90 | 707 | 209260€ | 2325€ |
2022-03-25 | 9003 | RTE DE LA SAGNE | 4 | 104 | 910 | 160000€ | 1538€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES GOURS | 4 | 100 | 412 | 183600€ | 1836€ |
2019-07-12 | 9010 | RUE DES GOURS | 4 | 116 | 442 | 220100€ | 1897€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU FOSSE | 2 | 43 | 316 | 60000€ | 1395€ |
2022-10-04 | 9007 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 106 | 279 | 188800€ | 1781€ |
2020-05-27 | 2 | RUE D ANTAILLAT | 4 | 141 | 287 | 156750€ | 1112€ |
2021-03-11 | 2 | RUE D ANTAILLAT | 4 | 141 | 287 | 182750€ | 1296€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES ENTRAVES | 3 | 76 | 125 | 118750€ | 1563€ |
2022-02-05 | 5001 | RUE DU BREUIL | 4 | 71 | 26 | 65000€ | 915€ |
2022-05-06 | 3 | RUE D ANTAILLAT | 2 | 42 | 63 | 105000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 36 | RUE DES VERNADES | 5 | 98 | 1325 | 172000€ | 1755€ |
2021-09-24 | 9007 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 80 | 336 | 211850€ | 2648€ |
2023-06-23 | 9003 | QUAI DE LA COUZE | 5 | 78 | 110 | 81000€ | 1038€ |
2019-10-08 | 9 | IMP DE LA GRANGEBARRE | 4 | 148 | 425 | 236500€ | 1598€ |
2020-01-25 | 28 | RUE DES VERNADES | 6 | 188 | 975 | 262000€ | 1394€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU BIEF | 5 | 130 | 633 | 210000€ | 1615€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DU BIEF | 4 | 85 | 642 | 520000€ | 6118€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DU BIEF | 3 | 60 | 329 | 107000€ | 1783€ |
2021-09-28 | 5 | PL CYPRIEN MATTHIEU | 2 | 66 | 42 | 57000€ | 864€ |
2019-08-06 | 9005 | RUE DE LA RENARDIERE LAVELLE | 5 | 152 | 1151 | 323220€ | 2126€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU BIEF | 3 | 60 | 401 | 125000€ | 2083€ |
2021-04-17 | 3 | RUE DES NOBLES | 5 | 148 | 225 | 84000€ | 568€ |
2022-05-25 | 9002 | CHE DE NOYOL | 2 | 73 | 633 | 260000€ | 3562€ |
2020-12-23 | 4 | LOT LES LILAS | 5 | 113 | 372 | 213200€ | 1887€ |
2021-07-09 | 9003 | PL DU VIEUX PONT | 8 | 215 | 155 | 104000€ | 484€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES ESCARGOTS | 4 | 85 | 155 | 109000€ | 1282€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE LA GIRONNE | 2 | 64 | 55 | 87700€ | 1370€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU BIEF | 4 | 88 | 656 | 193000€ | 2193€ |
2021-06-11 | 9007 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 35 | 30540€ | 710€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 122 | 145 | 230160€ | 1887€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE SAVAS | 2 | 72 | 284 | 55000€ | 764€ |
2019-10-28 | 2 | RTE D ISSOIRE | 7 | 200 | 831 | 270000€ | 1350€ |
2022-08-17 | 8 | L AYO HAUTE (FELINES) | 4 | 165 | 235 | 150000€ | 909€ |
2020-02-29 | 9003 | RUE DE LORADOUX ( LAVELLE ) | 4 | 68 | 260 | 65000€ | 956€ |
2022-09-26 | 9003 | RUE DE LORADOUX ( LAVELLE ) | 4 | 68 | 260 | 140000€ | 2059€ |
2021-10-20 | 9005 | RUE DES CAVES | 3 | 48 | 36 | 66650€ | 1389€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES VERDIERS | 5 | 200 | 764 | 402000€ | 2010€ |
2022-01-07 | 30 | RUE DE LA CHERELLE | 4 | 88 | 1600 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-09 | 6 | LOT LES LILAS | 6 | 124 | 855 | 223000€ | 1798€ |
2022-09-17 | 9018 | RUE DES MOULINS | 3 | 100 | 56 | 43000€ | 430€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DES VERDIERS | 3 | 85 | 355 | 187900€ | 2211€ |
2021-10-29 | 9006 | RUE DE LORADOUX ( LAVELLE ) | 7 | 150 | 770 | 220000€ | 1467€ |
2020-06-30 | 9001 | RUE DES CHANTOUX | 3 | 80 | 78 | 30400€ | 380€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES RIVAUX | 3 | 78 | 150 | 75000€ | 962€ |
2021-04-17 | 9014 | RUE DES MOULINS | 6 | 100 | 72 | 105070€ | 1051€ |
2021-07-17 | 7 | RUE DU PEAGE | 4 | 141 | 230 | 189250€ | 1342€ |
2022-02-04 | 18 | RUE PIERRE GIBERT | 5 | 103 | 781 | 150150€ | 1458€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DU GENERAL DE LANGLADE | 4 | 80 | 500 | 161830€ | 2023€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE LA TOUR | 2 | 48 | 35 | 43000€ | 896€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 185 | 132780€ | 1475€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA TOUR | 4 | 83 | 385 | 147500€ | 1777€ |
2020-08-17 | 14 | RUE DES RIVAUX | 3 | 59 | 380 | 122170€ | 2071€ |
2022-10-27 | 9008 | RUE DES MOULINS | 3 | 50 | 78 | 43000€ | 860€ |
2021-09-10 | 20 | PL DE LA BAREYRE | 5 | 110 | 913 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-17 | 13 | RUE PIERRE GIBERT | 5 | 76 | 633 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-28 | 9002 | PL DU VERNAT | 2 | 45 | 44 | 73650€ | 1637€ |
2020-08-12 | 38 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 70 | 160 | 40000€ | 571€ |
2021-11-09 | 9002 | IMP DES LAYATS | 1 | 70 | 38 | 41045€ | 586€ |
2022-04-26 | 9006 | RUE DES MARRONNIERS (LAVELLE ) | 3 | 150 | 770 | 95000€ | 633€ |
2021-04-22 | 10 | LOT LES GRAVIERS | 4 | 141 | 465 | 200000€ | 1418€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DE LA CHERELLE | 4 | 133 | 1020 | 189950€ | 1428€ |
2019-08-06 | 40 | RUE DE L ECOLE | 6 | 200 | 370 | 139000€ | 695€ |
2019-07-10 | 28 | RUE DU FOUR | 2 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DES JEAN | 3 | 53 | 47 | 65900€ | 1243€ |
2022-02-05 | 11 | RUE DE LA BAREYRE | 4 | 89 | 83 | 86050€ | 967€ |
2020-04-16 | 9001 | IMP FILIBARD | 3 | 94 | 0 | 148000€ | 1574€ |
2020-07-18 | 36 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 50 | 68500€ | 856€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 105 | 150 | 38000€ | 362€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU TERRAIL | 3 | 60 | 68 | 80065€ | 1334€ |
2020-09-29 | 5064 | FILIBARD | 1 | 29 | 785 | 65000€ | 2241€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DE LA CHERELLE | 4 | 102 | 500 | 199000€ | 1951€ |
2020-05-30 | 30 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 5 | 130 | 255 | 103750€ | 798€ |
2021-08-31 | 5011 | CROIX DE CHANAT | 4 | 93 | 688 | 197350€ | 2122€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DE LA FONT ROBINE | 3 | 122 | 1175 | 415010€ | 3402€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DE LA FONT ROBINE | 4 | 128 | 399 | 161050€ | 1258€ |
2021-05-29 | 21 | RUE DE LA FONT ROBINE | 4 | 110 | 160 | 75000€ | 682€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DE LA BORIE | 4 | 156 | 110 | 348650€ | 2235€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 125 | 500 | 301000€ | 2408€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | 4 | 108 | 603 | 127000€ | 1176€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE LA CROIX DES MOUNIES | 5 | 200 | 397 | 125000€ | 625€ |
2022-11-02 | 9007 | RTE DE LA VOIE GALLO ROMAINE | 2 | 133 | 221 | 221150€ | 1663€ |
2019-12-30 | 5069 | VARIGEOUX | 4 | 42 | 1683 | 273800€ | 6519€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU PEYROUX | 4 | 124 | 500 | 306300€ | 2470€ |
2019-11-09 | 5019 | LE MONTEL | 4 | 143 | 470 | 163600€ | 1144€ |
2022-08-19 | 5097 | LE MONTEL | 3 | 48 | 500 | 104500€ | 2177€ |
2021-06-04 | 5077 | LE MONTEL | 4 | 43 | 266 | 215905€ | 5021€ |
2021-10-23 | 9004 | RUE ST GAL | 4 | 89 | 105 | 63000€ | 708€ |
2019-07-26 | 9002 | PL DU COUDARD (LONGCHAMP) | 3 | 96 | 551 | 146000€ | 1521€ |
2019-08-23 | 9011 | RUE ST GAL | 5 | 132 | 142 | 52000€ | 394€ |
2020-06-12 | 5001 | RUE DES JARDINS | 3 | 61 | 293 | 70000€ | 1148€ |
2020-11-10 | 9001 | CHEM DE LA GAZELLE | 4 | 90 | 500 | 199150€ | 2213€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DU PEYROUX | 3 | 48 | 50 | 50000€ | 1042€ |
2020-09-09 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 52 | 90 | 46000€ | 885€ |
2022-05-18 | 9005 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 126 | 1014 | 263000€ | 2087€ |